BIM-технология ― это одно из главнейших слов в современном проектировании и строительстве. Технологии в проектировании постоянно расширяются и совершенствуются, и BIM ― на сегодняшний день является своего рода апогеем технической мысли. О том, как именно помогает эта система и какими преимущества обладает, мы и поговорим.
Преимущества BIM-технологий в проектировании и строительстве
Фактически, BIM, Building Information Modeling ― это особая система информационного моделирования. И она имеет принципиальные отличия от уже традиционного проектирования в форматах 3-4-5D. Как бы не усовершенствовалась визуализация объекта объекта, она не сможет соперничать с информационным моделированием. Дело в том, что BIM-технология позволяет получать информацию непосредственно об эксплуатации здания, стоимости материалов, ландшафте и рельефе, соседствующих коммуникациях и так далее.
Это система автоматического проектирования, строящаяся непосредственно на реальных данных. Где находится тот или иной объект, какой там ландшафт, какая почва. Какие линии коммуникаций проходят, где расположены. Из чего построен тот или иной объект, металл, кирпич, бетон и так далее. И что важнее всего, такая система позволяет точно рассчитать стоимость будущего объекта вплоть до каждой лампочки или поребрика. Да что там говорить, вплоть до каждого кирпича.
В итоге мы получаем не систему моделирования зданий, а буквально их реальное воплощение. Поэтому любые внесенные изменения мы сразу можем отслеживать не только на проектном и архитектурном уровне, но и в стоимостном выражении.
Внедрение BIM-технологий на разных этапах проектирования позволяет получить массу преимуществ.
Проектирование
К преимуществом технологии на стадии проектирования относятся следующие факторы:
- сотрудничество с лучшими разработчиками;
- повышение уровня проектной документации в целом;
- контроль хода работы;
- возможность сравнения на любом этапе.
Планирование и контроль хода работ
На этой стадии проекта появляется новый перечень плюсов, которые в значительной мере сокращают расходы и ускоряет непосредственно темп исполнения. В среднем расходы сокращаются минимум на 2%, а общий темп возрастает на 10%.
Сюда относятся:
- удобное и простое создание графиков в автоматическом режиме;
- контроль хода выполнения работ;
- проверка на наличии ошибок и отклонений опять же в автоматизированном режиме;
- быстрый доступ к любой актуальной информации для внесения изменений.
Анализ проекта и оценка стоимости СМР
Здесь же нам стоит отметить:
- быстрый и точный расчет стоимости необходимым материалов по смете;
- полный анализ стоимостного выражения всех СМР, необходимых для разных этапов;
- изучения темпа СМР, сколько времени понадобится на выполнение той или иной задачи, формирование точных сроков всего проекта в целом.
Исполнительная модель и эксплуатация
И преимущества BIM-технологии в проектировании и строительстве на этапе формирования исполнительной модели и непосредственной эксплуатации выливаются в следующие факторы:
- создание особого паспорта объекта по технологии BIM;
- постоянный доступ ко всем сведениям о возведенном объекте, причем как в целом, так и в микро-моментах (постоянно актуальная база данных с оперативным доступом);
- корректная исполнительная модель, которую в дальнейшем используют в различном софте;
- обзор всех составных частей объекта с учетом материалов и оборудования, чтобы точно оценить стоимость обслуживания опять же на различных этапах эксплуатации.
То есть, BIM-технология позволяет подойти к вопросу проектирования всестороннее. Это и сравнения, и актуальная информация, и учет реальной ситуации на рынке. Точная осведомленность о сроках и возможностях. А это значит, что неприятных сюрпризов и издержек в ходе работ, а с ними и ошибок ― будет в разы меньше.
