Современное проектирование постепенно уходит от работы с разрозненными чертежами и фрагментами документации. Сегодня все больше компаний переходят на BIM — технологию информационного моделирования зданий. Но зачем переходить на BIM и какие реальные преимущества это дает проектировщикам и строительным компаниям? Разберем пять ключевых причин.
1. Экономия времени и средств
Проектирование в BIM — это работа с единой цифровой моделью, где все элементы и данные взаимосвязаны. При внесении изменений информация автоматически обновляется во всех разделах, будь то план, разрез или спецификация. Это значительно сокращает время на корректировки и исключает несоответствия в документации.
Более того, проектировщики могут заранее выявить коллизии между конструктивными, инженерными и архитектурными системами. Чем раньше обнаружена ошибка, тем дешевле и проще ее устранить. По данным крупных российских девелоперов, внедрение BIM позволяет снизить издержки на проектирование и строительство до 15%, а сроки согласования и выпуска документации сокращаются на 20-30%.
2. Точность расчетов и моделирования
BIM-модель содержит не только геометрию объекта, но и все необходимые данные: материалы, объемы, характеристики оборудования. Это позволяет выполнять точные расчеты уже на ранних этапах проектирования — от анализа несущей способности конструкций до теплотехнических и гидравлических расчетов инженерных систем.
Проектировщики могут мгновенно получать данные по объемам работ и материалов, что делает сметные расчеты более точными и прозрачными. Автоматизированная генерация спецификаций снижает риск ошибок при подготовке документации, а встроенные проверки на соответствие нормам помогают избегать нарушений требований СП и ГОСТ.
3. Совместная работа в единой среде
Одно из главных преимуществ BIM — это возможность всех участников проекта работать в единой цифровой среде (CDE). Архитекторы, инженеры, конструкторы, сметчики и заказчики имеют доступ к актуальной версии модели в любое время. Это исключает ситуации, когда разные участники опираются на устаревшие чертежи.
Общая среда данных позволяет:
-
Отслеживать историю изменений.
-
Назначать задачи и контролировать их выполнение.
-
Согласовывать решения в режиме реального времени.
-
Быстро вносить правки и проверять, как они влияют на всю модель.
Такой подход повышает прозрачность работы и снижает количество ошибок на стыках между разделами.
4. Соответствие требованиям и стандартам
Переход на BIM становится не просто технологическим выбором, а обязательным требованием для многих государственных и крупных частных заказчиков. В России использование BIM уже закреплено в ряде нормативных актов, например, Постановлением Правительства №331, регламентирующим обязательное применение информационного моделирования при госзаказах.
Работа в BIM позволяет:
-
Выполнять проекты в соответствии с актуальными нормами.
-
Автоматизировать проверку соответствия требованиям СП и ГОСТ.
-
Обеспечивать прозрачность и контроль на всех этапах реализации проекта.
Проектировщики, перешедшие на BIM, получают конкурентное преимущество при участии в тендерах и госзакупках, так как могут гарантировать соответствие требованиям информационного моделирования.
5. Преимущества на этапе эксплуатации
Информационная модель, созданная на этапе проектирования, не «уходит в архив» после завершения строительства. BIM становится основой для создания цифрового двойника здания, который можно использовать при эксплуатации, ремонтах, реконструкциях и даже сносе объекта.
В BIM-модели содержится вся информация о каждом элементе: материалы, производители, сроки обслуживания, гарантии. Это позволяет управляющим компаниям планировать техобслуживание, контролировать состояние конструкций и инженерных систем, а также оперативно получать данные по любому узлу или элементу.
